专家方案：频繁绵阳防水补漏，是否该买商品房？
来源：石家庄永顺长途搬家厂家 2021-02-09 06:32
[提要]给我这个小小的家，这个蜗牛的家……无论是风和日丽还是风雨飘摇，对于打拼在这个城市的人而言，无疑是这个恒久不变的理想。但有时候，这仅仅停留在理想的层次而已。
给我这个小小的家，这个蜗牛的家……无论是风和日丽还是风雨飘摇，对于打拼在这个城市的人而言，无疑是这个恒久不变的理想。但有时候，这仅仅停留在理想的层次而已。那么，如今到底是应说买商品房，还是租商品房？
买商品房族故事
小张和女哥们是大学同窗，来石家庄打工已有4年之久，他们都在某外企打工，两人月收入在10000元左右，一直在五羊新城附近租着一套两居室，每月的租金2000元。
目前，两人规划着今年国庆结婚，买商品房的事自然提上日程，家里人也愿意给予10万元作为支持，再加上自身15万元的存款，小两口就有25万元可用作买商品房前期款。前几天，他们看上了石家庄大道南某楼盘一套80平米的小三商品房，单价6500元/平米。
有关专业理财人士为小张两人算了一笔账，到底该不该买这套商品房。
买商品房：
该商品房总价为52万(80×6500)，首期付30%即15.6万，以贷款利率6.39%，贷款期限20年，贷款金额36万元计算，小张每月需还款3000元，月还款额占月收入比为30%，属于合理区间，月供并不会造成太大的经济压力。20年后，该商品楼市就成为净资本，若以2000元/月的租金出租，1年的租金收入为24000(2000×12)元，以商品房屋消耗权限70年计算，小张租金收入可达120万(24000×50)，除去期间租商品房中间期，50年的租金至少可达100万。
租商品房：
而若两人不买商品房延续租商品房，每月的租金2000元，20年的租商品房本钱为48万(24000×20)，加上20年的搬家费用以及中介费用，50万元为低租金消费。同时这种本钱的支出是属于消费性支出，随着消费的终结不会产生任何价值。
时下买房适合三类人群
业内人士分析，目前市场上不少楼盘都会在黄金周以及节假日期间推出特惠单位，自住需求比较强烈的人群可以考虑买房，但总体上石家庄楼价仍然处于较高状态，因此，专家建议，预备买房的人士必须慎重掂量自己的口袋，不可盲目攀比，非要大房子、一手房。在经济状况非理想情况下，二手房也不应该完全排除在外。其中三类人群不妨参考专家建议，选择适合自己的置业方式。
建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》日前明确：今后新建商品住宅项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上，也就意味着今后市场上的大面积豪宅将十分稀缺。目前少数豪宅楼盘已开始出现提价的迹象。
专业人士建议，对于经济实力非常雄厚的买家来说，不妨考虑购置豪宅，即使不自住，以后投资回报率也相当乐观。该人士表示，即便投资豪宅也有窍门，选择一些区域相对偏僻，但有市政利好的前景楼盘，这些高档住宅目前价格相对较低，等今后市政配套齐全，市场上的大面积单位稀缺时，豪宅的升值幅度将立刻显现。
嘉欣将剖腹分娩产子 高额生子美人偶像盘点
石家庄好运来长途搬家厂家 2021-02-09-10:15
据悉李嘉欣已择好吉日迎接腹中胎儿的到来，定于大年初六(2月8日)剖腹分娩。偶像结婚生子一直是娱乐圈的热门火词，美人偶像生子就更为大家关注，其中高额的生子费也让人咋舌，下面小编就给大家细数几位高额生子美人偶像。
李嘉欣将剖腹产子
李嘉欣已择好吉日迎接腹中胎儿的到来，定于大年初六(2月8日)剖腹分娩。而据玄学家麦玲玲表明，这这天出生的小孩“木”重，外形高大靓仔，官仔骨骨像我爸，人缘好但较固执，有机会于11岁后出国读书，将来成为专业人士，命格还显示他至少有一弟一妹。本文地址： http://www.ziyuexing.net/57uk/0577bj-10.htm
